广东省老龄办、中国老龄事业发展基金会天泽颐康项目主办的2014年养老服务业发展论坛昨日在广州举行。中国老龄工作委员会办公室副主任阎青春认为，“以房养老”模式目前的试点都是金融机构自行按照盈利模式涉及，难以让老人感受到自身权益保障；他还提出公办养老机构未来应该更多交给社会组织管理，政府应该只做宏观管理，不要“既当运动员又当裁判员”。

此前“以房养老”试点在广州等地陆续开展，但据摸查老年人的接受度普遍不高。对此，阎青春认为，目前“以房养老”主要还是在提倡层面，要具体推动还要有相应的配套措施，要有约束性的法律法规配合。他还指出，老人接受度低除了观念上一时难以转变之外，目前的试点中，对于“以房养老”模式的设计基本是金融机构自行按照盈利模式来设计，完全走市场化模式，“譬如房子做保险抵押要打很大的折，老人感觉房子一下就贬值了，很难接受”，如何将老人的房屋财产进行专业理财，并保障老年人合法权益，还需要进一步探讨完善。不过，阎青春也提到，随着物质生活的丰富，现在很多老人手上都有不少财产、房产，之前有资料说不完全统计约有60%的房子是在老人名下，所以随着家庭结构的变化和观念的转变，很多老人也会开始想在充足的经济保障下减轻子女负担，将房屋资源加以利用，因此“以房养老”仍有作为。