北京市人大常委会昨天举行养老设施建设专题座谈会，市住建委相关负责人介绍，明确在城市副中心试点建设“职住一体、多代共住、医养结合、持续照料的新型适老社区”，纳入本市保障性住房建设范畴。

市住建委相关负责人介绍，整合利用国有限制房屋土地资源开展居家养老服务工作方面，目前已经初步明确了适老社区建设模式，试点规划选址等工作意见，结合市发改委《关于深化医养结合养老服务试点、推动中心城区人口疏解的实施方案》，将在城市副中心试点建设“职住一体、多代共住、医养结合、持续照料的新型适老社区”，纳入本市保障性住房建设范畴。

多代共住，是解决老人和子女居住距离远导致无法照料的一个解决思路。市住建委相关负责人透露，今年上半年，为方便保障房家庭就近照料老人，北京试点老年家庭与子女家庭就近选房，首个项目就是大兴高米店公租房，为居家养老提供支持，共有6户家庭受益。

按照北京保障房分配政策规定，目前60岁以上老年人申请家庭优先选房，但子女可能因为不属于优先排号靠后，面临着选房不与父母就近，甚至选不上房不便照料父母的情况。而实行同步选房政策，可以实现老人家庭和子女家庭在同一小区的就近居住、就近照顾。据市住建委介绍，本市将根据试点情况出台政策，并向其他项目推广。前述住建委人士昨天介绍，本市今后推出的所有新的公租房，都将包括可以进行老人和子女就近选房的选择可能。

该负责人还透露，本市在完善城镇低收入老龄家庭住房保障和救助制度上，优先保障老年人基本住房需求，将60岁以上老龄申请家庭全部纳入各类保障性住房优先分配范围，符合廉租条件的老龄家庭应实现应保尽保，其他老龄家庭平均缩短轮候时间一年左右。本市还将加大公租房租金补贴力度，提高租金补贴面积上限和补贴比例，重点加大老龄困难家庭补贴力度，明确对家庭成员均为60周岁以上老人且无子女的家庭提高一档进行租金补贴。截至目前，廉租家庭申请保障住房基本做到“应保尽保”，经适房家庭配售5868套，限价房家庭配售12680套，公租房家庭配租2049套。

释疑

国企利用自有土地办养老 5年内不用交土地年租金

市国资委相关负责人昨天谈到国企参与全市养老服务工作面临的问题，在项目建设方面，对于原址改造项目，原有房屋及土地性质难以变更，改造工程完成后，经营登记注册、消防验收等难以进行，企业获得养老运营资质比较困难，对于新建项目，大部分的土地需要改变性质，须缴纳大额的政府土地出让收益，对于微利的养老企业来说难以承受。

市规土委相关负责人介绍，在符合规划的前提下，在已建成的住宅小区内增加非营利性养老服务设施建筑面积的，可不增收土地价款。若后续调整为营利性养老服务设施的，应补缴相应土地价款。企事业单位、个人对城镇现有空闲的厂房、学校、社区用房等进行改造和利用，兴办养老服务机构，经规划批准临时改变建筑使用功能，从事非营利性养老服务且连续经营一年以上的，五年内可不增收土地年租金或土地收益差价，土地使用性质也可暂不作变更。

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城六区加装24部电梯本月底前确定试点项目

市住建委相关负责人介绍，今年出台了《北京市2016年既有多层住宅增设电梯试点工作实施方案》，先行在城六区结合老旧小区综合整治开展既有多层住宅增设电梯试点工作，计划加装不超过24部电梯，城六区每区4部，试点所需资金以房屋所有权人自筹为主，财政补贴为辅，市财政按照加装电梯购置及安装费用的四成，且最高不超过每台24万元予以补贴。

目前，城六区正在积极摸底调查，征集符合改造条件的试点项目，其中海淀区和石景山区已经初步确定了改造意向。下一步将指导各区加快推进试点工作，力争9月底前确定试点项目，年底前完成试点项目增设电梯改造。